查查资料,清清思路,看看美国次贷危机的形成。(数字只是举例,纯属瞎编)
首先,美国的房价也高,很多人买房困难,要贷款买房,每个国家大抵如此。但有些美国人民可能会更“快乐”些,因为他们只要收入稳定,信用度好,便可以去银行申请零首付贷款。但,总有一些人收入不高或者不稳定,又或者信用不怎么好,他们的“快乐”如何解决呢?
高手说,有市场便有利润,有利润便有商家。于是,有人来刀口上过日子——次贷机构。他们降低贷款门槛,解决那些没有通过银行贷款审批、不符合贷款标准的人群所面临的困难。当然啦,解决问题的同时顺便拿些高于一般标准的贷款利息。
当美国经济一片繁荣、利率一路走低的情况下,资本家们天天向上,依靠高风险,高利润的次贷逐渐发福起来。(在追逐高利润的本质外披着一层在枪林弹雨中努力让人民有房子住的伪善面罩来接受被榨取剩余价值的劳苦大众的膜拜——社会主义青年注)。美国的居民,尤其低收入低信用的居民住上了房子,在感谢党感谢政府的时候,他们并没有忘记去多买些。谁不想多挣点,早班奔小康呢?房价今年100万,明年150万,后年200万,持续稳定的发展刺激着人们的大脑神经,买房!用贷款买了100万的房,等一年就可抵押成200万,继续买大房… 怕还不上月供?不怕,实在不行房子一卖还挣不少呢。
资本家的目标显然是利润,不会是什么历史责任感。给股东回报是公司的唯一目标,这句话明明白白。但华尔街的精英们不傻,用一个脚趾头也可以想明白,这些钱风险太大!于是精英想到两个字:嫁祸。他们的伟大创新在于将一个个的次贷整合打包,做成各种抵押贷款支持证券。然后无数金融机构都有购买并将其纳入投资组合,再卖来卖去便成了一锅粥,风险也就“没了”。当然,在房价一路飙升的前提下,这些债券会有稳定高效的回报,买多挣多。
但房价继续涨下去,会越来越背离价值规律,使得价格远远高于价值。马克思爷爷说,这是一个大泡沫,危险的泡沫。于是美国政府便在05到06年连续加息,提高利率。悲剧的前身往往是美丽的童话,泡沫破了,童话也就破了,人民的安居乐业梦也随之飘走了。手中的房子从200万变成150万、100万、50万…
房子越来越不值钱,贷款利率越来越高,股票一路暴跌,经济萎靡不振,买房人手里的资本变少,要还的债务变多。没法过了,破产,不要房子了。结果次贷机构、投行、保险、银行等等金融机构陆续拿到一些房子,一些只能压在手里卖不出去的房子,一些不断拼命的掉价的房子。
哦,买这些债券的还有非美国的金融机构,他们也在为美国的次级危机埋单。
查了一上午资料,整理了一个次贷危机时间表(继续补充中):
2007年
07年02月:美国抵押贷款风险开始浮出水面 继续阅读“次贷危机的产生和时间表”